Burgemeester de Kortesingel 12 3925 WP Scherpenzeel

VERZORGDE MIDDENWONING OP PRACHTIGE LOCATIE MET ZICHT OVER DE VOORLIGGENDE GROENVOORZIENING.

Aan de Burgemeester de Kortesingel 12 in Scherpenzeel wordt een keurig onderhouden MIDDENWONING met een zonnige tuin en een ruime berging te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan, op loopafstand van het centrum. Voor het huis ligt een brede groenvoorziening, vanuit de keuken kijk je leuk weg! De tuin met achterom heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden, waardoor je op de zonnige dagen de hele dag van het zonnetje kunt genieten.

De woningen in deze straat hebben een opvallende architectuur, de Curaçaose architect Henk Bolivar heeft indertijd dit bijzondere project ontworpen met o.a. plaatselijk ronde ramen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, het toilet (staand toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is tuingericht, heeft een praktische trapkast met schapverdeling en een schuifpui die voor prettige daglichttoetreding zorgt. De moderne open keuken (2019) is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche. De eigentijdse badkamer heeft spots en een design radiator.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. De voorzolder is in 2018 voorzien van een dakraam en biedt bergruimte achter de schotten. De ruime 4e slaapkamer is in 2018 uitgerust met een grote dakkapel (kunststof) met rolluik. De kamer heeft een radiator en bergruimte achter de schotten.

Tuin en berging
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is grotendeels bestraat en heeft een achterom. De ruime, houten berging heeft elektra en een zijraam. In de achtertuin is een buitenkraan, een handmatig bedienbaar zonnescherm en elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 113 m²
• Perceeloppervlakte 115 m²
• Mandelig buurpad
• Energielabel B
• Dak-, spouw- en vloerisolatie
• Dubbel glas
• HR++ glas in de dakkapel
• Bosch cv-combiketel (2009) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie (2018)

Locatie
De Burgemeester de Kortesingel is een prachtige woonlocatie met veel groen, ruime speelgelegenheid voor kinderen en goede parkeergelegenheid. De straat heeft een zeer ‘eigen’ uitstraling en biedt een speelse verscheidenheid in bebouwing: er zijn zowel rijwoningen, tweekappers als vrijstaande woningen aan deze straat gelegen. Het is een voor auto’s doodlopende straat, dat geldt overigens niet voor fietsers en wandelaars.
De supermarkt(en), winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze verzorgde middenwoning op een centrale, groene locatie in Scherpenzeel jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar juli 2025.

Bijzonderheden
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren, oftewel een minimum van eventuele contactgeluiden van buren
• Het buitenschilderwerk is in 2023 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) uitgevoerd
• De keuken is in 2019 vernieuwd
• Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer (2019)
• De badkamer is in 2018 vernieuwd
• Kunststof dakkapel met HR++ glas op de 2e verdieping (2018)
• Dakraam op de voorzolder geplaatst in 2018
• Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde
• Glasvezel aanwezig
• Alle slaapkamers (m.u.v. de kastenkamer) zijn uitgerust met een tv-aansluiting.