Holevoetlaan 27 3925 BX Scherpenzeel

ROYALE WONING MET BIJZONDER VEEL BIJGEBOUWRUIMTE!

Aan de Holevoetlaan 27 in Scherpenzeel wordt een ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een oprit, garage en een diepe tuin te koop aangeboden. Aan de achterzijde van het perceel staat een grote schuur die jarenlang in gebruik is geweest als caravanstalling en achter de garage zijn diverse bergingen aangebouwd. Het perceel is maar liefst 399 m² groot, ideaal voor liefhebbers van tuin of om bij huis te hobbyen!

Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. In de ruime hal zijn de meterkast, een toiletruimte, een praktische bergkast en de trapopgang te vinden. De woonkamer heeft een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft 1½ spoelbak en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, (smalle) vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De eethoek is geïntegreerd. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruimte slaapkamers (± 17, 13 en 12 m²) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de ruime voorzolder zijn de cv-ketel en de nodige bergruimte te vinden en er is een ruime slaapkamer op deze verdieping gesitueerd. De kamer (± 14m²) heeft aan beide kanten veel bergruimte achter de schotten.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is uitgerust met diverse terrassen / zitjes. Onder de pergola is het op warme dagen heerlijk vertoeven, er is een vijver en er staat een kippenhok waar enkele kippen vrolijk rondscharrelen. In de achtertuin staan diverse fruitbomen.

Parkeren op eigen terrein
Op de oprit kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden. Aan de straat is eveneens openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indien gewenst kan de tuin ook vanaf de achterzijde bereikt worden, mocht het bijvoorbeeld de wens zijn om ook een aanhangwagen, werkbus, camper of caravan bij huis te stallen.

Bijgebouwen
De garage (23 m²) is uitgerust met een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage is water en elektra, u vindt hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine, een radiator en een stortputje. Achter de garage zijn 3 bergingen (± 5, 9 en 11 m²) gesitueerd, deze ruimtes waren in het verleden in gebruik als paardenstallen en zadelkamer. Achter de bergingen staat een grote overkapping. Tevens staat aan de achterzijde van het perceel een hoge berging met schuifdeur, deze bergruimte is indertijd gebouwd als caravanstalling en is tevens geschikt om een aanhangwagen, auto, motor(en) of eventueel een bootje te stallen.

Kenmerken
• Bouwjaar 1975
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 138 m²
• Perceeloppervlakte 399 m²
• Energielabel C
• Glas- en dakisolatie
• Nefit cv-combiketel (2013) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De Holevoetlaan is een fraaie laan met verscheidenheid aan bebouwing. De winkels, eetgelegenheden, een basisschool, het park van Huis Scherpenzeel, eerstelijnscentrum Het Foort, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een ruim winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad, manege, een Kulturhus en diverse kerken. Scherpenzeel heeft een busverbinding naar de omliggende dorpen.

Benieuwd of deze ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin en veel bijgebouwruimte uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• De boeidelen van de garage zijn circa 2 jaar geleden vernieuwd;
• De voormalige open haard is jaren geleden verwijderd, het rookkanaal is nog aanwezig;
• Holle baksteenvloeren (begane grond en 1e verdieping), 2e verdieping hout;
• Elektrisch bedienbaar rolluik;
• Zonnescherm;
• Buitenkraan;
• Glasvezel.